Bytové družstvo je v českém právu starý, ale překvapivě moderní nástroj. Pro města a obce může být odpovědí na otázku, jak podpořit dostupné bydlení, aniž by samospráva musela sama financovat celý bytový dům, prodávat strategické pozemky developerům nebo spoléhat pouze na klasické nájemní bydlení. Třetí cesta mezi nájmem a vlastnictvím Družstvo je podle zákona o…

Rychlejší povolování, silnější integrace a bydlení jako veřejný zájem. Pokud by byla novela stavebního zákona schválena ve znění komplexního pozměňovacího návrhu a zároveň s načteným pozměňovacím návrhem k malým bytovým domům, nešlo by jen o technickou úpravu stavebního řízení. Šlo by o změnu celé filozofie povolování staveb: méně samostatných stanovisek, více integrovaného rozhodování, silnější odpovědnost…

Česká bytová politika se po letech vrací k aktivní podpoře obecního nájemního bydlení. Nový systém kombinuje dotace, zvýhodněné úvěry, evropské fondy a odbornou podporu obcím. Jeho cílem je umožnit městům a obcím výstavbu, rekonstrukci či pořízení nájemních bytů za dostupných podmínek. Program Dostupné nájemní bydlení realizovaný prostřednictvím SFPI zaznamenal mimořádný zájem, který vedl k vyčerpání…

Krátkodobý pronájem nemovitostí za účelem pořádání různých akcí je v posledních letech stále oblíbenější. Majitelé historických objektů, industriálních prostor, vil, zahrad či multifunkčních sálů často nabízejí své prostory pro svatby, firemní večírky, konference, kulturní akce nebo soukromé oslavy. Takové využití nemovitosti může představovat zajímavý zdroj příjmů. Z právního hlediska však přináší i řadu specifických rizik,…

I. Parkovací stání přímo v bytovém domě nebo na pozemku investora Nejjednodušší a nejlépe financovatelná varianta. Pokud jsou parkovací stání součástí samotného bytového domu nebo umístěna na pozemku investora, jde o standardní model, který banky považují za běžně financovatelný.  Důvody: – parkovací stání jsou součástí nemovitosti, která slouží jako zástava, – banka je schopna ocenit…

Úvod Od 1. ledna 2024 se stavební řízení a územní plánování v České republice řídí novým stavebním zákonem č. 283/2021 Sb. a prováděcími vyhláškami. Největší pozornost veřejnosti přitáhla vyhláška o požadavcích na výstavbu, která stanovuje závazná pravidla pro parkování, oslunění bytů, odstupy staveb či umisťování technické infrastruktury. Obce, které již mají schválený územní plán, tak…

Jste v situaci, kdy Vás podzákonný právní předpis provádějící stavební zákon limituje v realizaci výstavby v obci? Není všem dnům konec. Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. (dále jen „SZ“) v ustanovení § 138 odst. 2 připouští odchýlení od ustanovení prováděcího právního předpisu k SZ v rámci územních plánů s prvky regulačního plánu či regulačních plánů. Tento postup je…