Dluhová brzda a úvěry od SFPI: co by obce měly vědět

Napsal Jiří Kučera | 2.9.2025 | Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Dluhová brzda a úvěry od SFPI: co by obce měly vědět

Obce, které uvažují o financování bytové výstavby prostřednictvím úvěrů ze Státního fondu podpory investic (SFPI), se často setkávají s pojmem tzv. dluhová brzda. Jak ale ve skutečnosti funguje a jaké má dopady? Dluhová brzda v zákoně Dluhovou brzdu upravuje zákon č. 23/2017 Sb., o pravidlech rozpočtové odpovědnosti. Podle něj nesmí výše dluhu obce překročit 60 % průměru jejích…

Read More

Povinné parkovací standardy podle vyhlášky č. 146/2024 Sb. a jak je změnit. Právní rámec a procesní postup.

Napsal Jiří Kučera | 13.8.2025 | Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Povinné parkovací standardy podle vyhlášky č. 146/2024 Sb. a jak je změnit. Právní rámec a procesní postup.

Povinné parkovací standardy podle vyhlášky č. 146/2024 Sb. a jak je změnit. Právní rámec a procesní postup. 1) V čem je problém a proč to obce řeší Nová vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu (dále jen „Vyhláška“) sjednotila (mimo jiné) pravidla pro parkovací stání. U bytových domů stanoví výchozí způsob výpočtu, kolik míst…

Read More

Na co si dát pozor a co nepřehlédnout při přípravě a realizaci stavby nebo obchodu s nemovitostí, díl 2.

Napsal Jiří Kučera | 20.6.2025 | Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Na co si dát pozor a co nepřehlédnout při přípravě a realizaci stavby nebo obchodu s nemovitostí, díl 2.

„Ztráta soukromí, stabilizované území a nahrazení stavby“ Téměř každý se setkal ve svém životě s problematikou výstavby nebo prodeje a nákupu nemovitosti. Velmi žádoucí je u nemovitostních obchodů spojit síly s odborníkem na realitní právo. Za tímto účelem prezentujeme novinky z oboru nebo upozorňujeme na detaily, které může běžný člověk jednoduše přehlédnout. Vybrali jsme několik…

Read More

Na co si dát pozor a co nepřehlédnout při přípravě a realizaci stavby nebo obchodu s nemovitostí, díl 1.

Napsal Jiří Kučera | 20.6.2025 | Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Na co si dát pozor a co nepřehlédnout při přípravě a realizaci stavby nebo obchodu s nemovitostí, díl 1.

„Urbanistický ráz, rozsáhlá stavební činnost, stabilizované území“ Téměř každý se setkal ve svém životě s problematikou výstavby nebo prodeje a nákupu nemovitosti. Velmi žádoucí je u nemovitostních obchodů spojit síly s odborníkem na realitní právo. Za tímto účelem prezentujeme novinky z oboru nebo upozorňujeme na detaily, které může běžný člověk jednoduše přehlédnout. Vybrali jsme několik…

Read More

Vysoké riziko rezervačních smluv

Napsal Mgr. Karel Machačka | 8.2.2024 | Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Vysoké riziko rezervačních smluv

NS ČR rozhodl, že většina realitních zprostředkovatelů musí v případě nerealizovaného obchodu vrátit rezervační poplatky zájemcům V druhé polovině minulého roku vydal Nejvyšší soud ČR zásadní rozhodnutí, které má významné dopady na realitní trh. Jedná se o rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 20. 6. 2023, sp. zn. 33 Cdo 1507/2022 (dále jen „Rozsudek“), který s definitivní platností „pohřbil“…

Read More

Ruská ruleta zastupitelů? Vyhlášky omezující hazard nečekaně narážejí na ÚOHS, v sázce jsou miliony z obecních rozpočtů

Napsal Mgr. Karel Machačka | 22.8.2023 | Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Ruská ruleta zastupitelů? Vyhlášky omezující hazard nečekaně narážejí na ÚOHS, v sázce jsou miliony z obecních rozpočtů

Při regulaci hazardu se musejí mít zastupitelé obcí a statutárních měst na pozoru. Jak se nedávno ukázalo nejen v hlavním městě, vyhlášky, které regulují hazard, mohou po letech tvrdě narazit na Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS). Proč je současná právní úprava tak trochu pastí pro zastupitele? A jak se pokutám a nutnosti platit loterijním…

Read More